恒大绿洲小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

恒大绿洲位于大武口区大武口板块,由恒大地产集团有限公司开发完成,小区总建筑面积约为705028㎡,占地面积约为172487㎡,容积率为3.6;项目分为3期开发;前2期共33栋住宅楼,小区主力户型有约97㎡的二居室、约150㎡的三居室、约144㎡的三居室;小区绿化率约43.6%,环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化率约43.6%,环境较好;
  • 小区附近有汇泽公园,是居民休闲娱乐的好去处。
缺点
  • 靠近马路的房型,有噪音污染;
  • 小区距离大武口区舍予幼儿园近,上下学会比较拥挤。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.5

暂无

步行至地铁

84个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区大约288m是恒大绿洲公交站,该站停靠12路公交车,居民公交出行较为方便;距离小区大约351m是沙湖大道/贺兰山南路(路口),居民自驾出游较为便捷。
附近学校
7.5 低于50% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.5

17个

附近幼儿园

9个

附近小学

7个

附近初中

距离小区大约464m是大武口区舍予幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区大约791m是舍予圆小学,该校是一所公立学校;距离小区大约1.2km是星海中学,该校是一所公办学校;综合来看,学校距离小区比较近,接送孩子上下学比较方便。
居住品质
6.0 高于100% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率约43.6%,环境好;小区的道路两旁绿植丰富,数量众多,定期会有人进行修剪和养护,显得小区内生机勃勃;小区内设有喷泉、健身设施等,为居民日常休闲生活提供了便利。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外观颜色主要以米黄色为主;外立面物业维护及时,小区墙面无脱落迹象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为705028㎡,占地面积约为172487㎡,容积率为3.6;项目分为3期开发;前2期共33栋住宅楼,小区主力户型有约97㎡的二居室、约150㎡的三居室、约144㎡的三居室。
出入口
小区有3个出入口,东南门出入口,靠近贺兰山南路,在德源阁医药附近,仅行人通行;东北门出入口,在贺兰山南路西150m处,仅行人通行;停车场出入口,靠近贺兰山南路,在靓御坊洗车行附近。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 健身器材;
  • 喷泉;
  • 凉亭;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
小区保洁每天定时打扫卫生和清理垃圾,小区内清洁程度较好,道路无明显垃圾;小区内公共设施维护及时,物业服务质量良好。
安保
小区内设有门禁,需刷卡进入小区,外来人员需要登记或者经过保安盘问后才能进入小区;小区内有24小时监视录像,且与公安局联网,有异常情况时警察能及时赶到,保障居民的人生安全。
物业信息
物业信息
  • 金碧物业有限公司
物业费用
  • 1.6元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.9

就医买药

7.5

餐饮服务

7.1

银行金融

7.0

暂无

购物中心

暂无

商场

19个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区大约2.3km是康业购物中心,距离较近,居民购物比较方便;距离小区大约961m是永辉超市,该超市物品种类齐全,方便居民购买日常生活用品;距离小区大约217m是社区电商便利店(恒大绿洲店),方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区大约1.8km是石嘴山市中医医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区大约593m是九竹社区卫生服务站,可以保障居民日常就医的需求;距离小区大约219m是德源阁医药,该药店药品种类较全,居民购药较为方便。
生活服务
距离小区大约2.3km是大武口区锦林市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区大约1.1km是中国邮政储蓄银行,距离近,居民办理银行业务比较方便;距离小区大约247m是中国电信(大武口区宇星通通信营业厅),居民办理通讯业务较为方便。
公共资源
距离小区大约1.8km是汇泽公园,周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩;距离小区大约2.6km是石嘴山市图书馆,距离较远,居民可以驾车前往。
休闲娱乐
距离小区大约2km是艺烤天下KTV,距离较近,居民来此唱歌比较方便;距离小区大约2.7km是名梦轩茶艺,距离远,居民喝茶不方便;距离小区大约219m是潮庭健身(SZS大武口店),深受年轻男士的喜爱。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择户型面积大约97m²的二室户型,可办理分期贷款,资金压力相对较小,且周边公交车辆多,居民出行较为方便,适合上班族;对于预算充足或有改善置业者来说,建议选择户型面积大约150m²的三室户型,户型比较大,可满足个人私密性,提升舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源比较丰富,业主可以将房屋出售人群定位到有孩子的人群,一定程度上可以加快房屋出售速度;小区距离医院、超市、菜市场等比较近,且周边公交便利,建议业主将人群定位为老年人,可以加快房屋的出售速度。
租房建议
建议单身或年轻的租房人士,可选择租住户型面积大约97m²的二室户型,可以和他人进行合租分摊房租,房租价格就比较低,可适当减轻经济压力;建议家庭租户或改善人士,可选择整租面积大约为150m²的三室户型,该房型空间较大,舒适度相对也较高。
用户评价
8.2 高于92% 本商圈小区
居住体验
小区内晚饭后会有居民跳广场舞,跳舞有益于身体健康,也进一步的增进居民之间的感情,也增加了居民的居住体验感;小区内经常会有老年人聚在一起下棋、聊天喝茶,居民关系较为融洽。
业主特征
小区业主有很多公司白领,居民素质较高,居住氛围浓厚;还有一部分业主是三代同堂,多是老人帮忙照顾小孩,方便接送孩子上下学。
入住须知
物业费
  • 1.6元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.55元/m³
  • 第二阶梯2.4元/m³
  • 第三阶梯3.2元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 1千伏以下0.4486元/度
  • 1-10千伏0.4486元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯1.9元/m³
  • 第二阶梯2.25元/m³
  • 第三阶梯2.77元/m³ 第一阶梯1.9元/m³
  • 第二阶梯2.25元/m³
  • 第三阶梯2.77元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费